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Aluguéis residenciais têm alta de 1,02% em junho, aponta FGV

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O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) subiu 1,02% em junho, revertendo a queda de 0,56% registrada em maio. Os dados foram divulgados nesta sexta-feira (4) pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (Ibre/FGV).

Com o resultado, o indicador acumula alta de 5,54% nos últimos 12 meses, avanço superior aos 5,11% registrados no período até maio. O IVAR considera contratos de aluguel efetivamente assinados, o que traz maior precisão em relação a levantamentos baseados apenas em anúncios.

Entre as quatro capitais analisadas, São Paulo teve a maior reversão: após queda de 6,02% em maio, os preços subiram 3,28% em junho. No sentido oposto, o Rio de Janeiro registrou recuo de 3,23%, piora em relação à alta de 3,01% no mês anterior. Porto Alegre e Belo Horizonte também apresentaram desaceleração, com variação de 0,96% e queda de 1,34%, respectivamente.

O IVAR acompanha o valor real pago pelos locatários e considera as características dos imóveis e as condições do mercado, oferecendo um retrato mais fiel da dinâmica do setor imobiliário.

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Foto: Reprodução/TV Cultura

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Barueri tem o preço médio do aluguel residencial mais caro do Brasil, segundo FipeZAP+

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A média de preços dos aluguéis residenciais subiu cerca de 16% ao longo dos últimos 12 meses, de acordo com dados do índice FipeZAP+ de Locação Residencial divulgados nesta terça-feira (18).

A variação de 15,95% é maior do que a inflação no período, que foi de 7,17%, considerando dados do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA). Além disso, o percentual fica acima do Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M), que acumula alta de 8,25%. O Índice FipeZAP+ de Locação Residencial monitora a variação do preço médio de aluguel de apartamentos prontos em 25 cidades brasileiras, sendo 11 capitais, com base em anúncios veiculados na internet.

Em setembro de 2022, o preço médio do aluguel residencial, calculado para as 25 cidades, foi de R$ 37,8 o metro quadrado. Dentre as cidades monitoradas, a mais cara é Barueri (SP), onde a locação custa, em média, R$ 47,16 o metro quadrado. Se consideradas apenas as capitais, São Paulo, que ocupa a segunda posição no ranking geral, lidera nos preços com o metro quadrado avaliado em R$ 44,47. Em seguida, estão Recife (R$40,86/m²) e Florianópolis (R$ 37,80/m²).

Veja a lista completa do aluguel por cidade (m²): 

  • 1.Barueri (SP): R$ 47,16
  • 2. São Paulo (SP): R$ 44,47
  • 3. Recife (PE): R$ 40,86
  • 4. Florianópolis (SC): R$ 37,80
  • 5. Santos (SP): R$ 37,80
  • 6. Rio de Janeiro (RJ): R$ 36,74
  • 7. Brasília (DF): R$ 36,56
  • 8. São José dos Campos (SP): R$ 31,38
  • 9.São José (SC): R$ 31,05
  • 10. Praia Grande (SP): R$ 30,60
  • 11. Belo Horizonte (MG): R$ 29,77
  • 12. Santo André (SP): R$ 29,58
  • 13. Salvador (BA): R$ 29,46
  • 14. Guarulhos (SP): R$ 29,06
  • 15. Curitiba (PR): R$ 28,60
  • 16. Porto Alegre (RS): R$ 26,54
  • 17. São Bernardo do Campo (SP): R$ 26,18
  • 18. Campinas (SP): R$ 25,60
  • 19. Joinville (SC): R$ 24,74
  • 20. Goiânia (GO): R$ 24,71
  • 21. Niterói (RJ): R$ 23,80
  • 22. Fortaleza (CE): R$ 23,45
  • 23. Ribeirão Preto (SP): R$ 19,69
  • 24. São José do Rio Preto (SP): R$ 18,68
  • 25. Pelotas (RS): R$ 15,58

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Fonte: TV Cultura – Foto: Arquivo/SECOM-Barueri

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